Estimation théorique
Route de Bazus,31380 Garidech (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bazus,31380-Garidech indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azas (31038), comprenant 675 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azas (31038), comprenant 675 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-15 | 45 | RTE DE BAZUS | 7 | 168 | 800 | 493000€ | 2935€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DES COTEAUX | 3 | 68 | 208 | 170000€ | 2500€ |
2022-03-04 | 2 | CHE DE LUTCHE | 5 | 128 | 482 | 362000€ | 2828€ |
2021-12-10 | 67 | RTE DE BAZUS | 6 | 280 | 2034 | 1410000€ | 5036€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DES VALLONS | 4 | 81 | 214 | 252300€ | 3115€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DES VALLONS | 4 | 100 | 255 | 297200€ | 2972€ |
2022-05-25 | 19 | RUE DES COTEAUX | 4 | 90 | 153 | 315000€ | 3500€ |
2022-10-25 | 21 | RUE DES COTEAUX | 3 | 64 | 168 | 240300€ | 3755€ |
2022-06-28 | 1841 | CHE DES BIRATS | 1 | 50 | 1622 | 225000€ | 4500€ |
2019-12-11 | 25 | RUE DES COTEAUX | 4 | 133 | 245 | 108960€ | 819€ |
2023-06-01 | 4 | RUE DU LEVANT | 3 | 69 | 217 | 260650€ | 3778€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DU LEVANT | 4 | 97 | 318 | 210000€ | 2165€ |
2020-02-11 | 49 | RUE DES COTEAUX | 4 | 89 | 333 | 228350€ | 2566€ |
2020-01-17 | 28 | VIEILLE COTE | 4 | 96 | 400 | 255000€ | 2656€ |
2021-06-29 | 5 | CLOS DE LUTCHE | 4 | 122 | 959 | 397210€ | 3256€ |
2022-01-27 | 5 | PL DE LA COMMANDERIE | 3 | 107 | 150 | 373900€ | 3494€ |
2019-07-17 | 11 | CLOS DE LUTCHE | 4 | 106 | 1140 | 273360€ | 2579€ |
2021-08-20 | 7 | ALL DE LA CROUZETTE | 5 | 90 | 428 | 307350€ | 3415€ |
2020-11-17 | 6 | PL SAINT JEAN | 4 | 72 | 360 | 35000€ | 486€ |
2021-07-16 | 5 | ALL DE LA CROUZETTE | 3 | 71 | 128 | 227500€ | 3204€ |
2019-08-05 | 1 | ALL DE LA CROUZETTE | 6 | 180 | 554 | 105000€ | 583€ |
2022-01-26 | 55 | LE VILLAGE | 3 | 105 | 1419 | 570000€ | 5429€ |
2020-06-29 | 5 | LOT L ENCLOS DES TAMBOURIS | 4 | 137 | 197 | 540300€ | 3944€ |
2020-03-24 | 1 | IMP DU COUVENT | 4 | 80 | 190 | 142400€ | 1780€ |
2020-12-04 | 3 | CHE DU LAVOIR | 8 | 220 | 833 | 386600€ | 1757€ |
2021-07-09 | 6 | LOT L ENCLOS DES TAMBOURIS | 5 | 131 | 1212 | 457400€ | 3492€ |
2020-08-14 | 8 | RUE RAYMOND PAILHERIS | 5 | 156 | 901 | 427000€ | 2737€ |
2021-06-21 | 23 | CHE DES TAMBOURIS | 4 | 86 | 3423 | 247400€ | 2877€ |
2019-06-18 | 3 | PL JEAN GABIN | 7 | 133 | 777 | 240000€ | 1805€ |
2021-07-01 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 0 | 170000€ | 2024€ |
2022-06-09 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 0 | 172000€ | 2048€ |
2019-12-23 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 0 | 184500€ | 2196€ |
2021-12-14 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2022-09-13 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 85 | 0 | 186000€ | 2188€ |
2022-06-07 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 86 | 0 | 173000€ | 2012€ |
2019-08-26 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2022-03-11 | 41 | CHE DE PREXEMPEYRE | 4 | 102 | 0 | 263967€ | 2588€ |
2020-10-29 | 8 | IMP ARNAUD DE JORI | 4 | 102 | 802 | 366947€ | 3598€ |
2022-05-06 | 15 | RUE LINO VENTURA | 4 | 88 | 698 | 294100€ | 3342€ |
2020-07-10 | 24 | AV DES CHEVALIERS DE ST GERMA | 6 | 200 | 800 | 478100€ | 2391€ |
2020-09-18 | 21 | RUE LINO VENTURA | 4 | 92 | 699 | 328900€ | 3575€ |
2021-04-21 | 17 | AV DE LA GARE | 6 | 175 | 0 | 100000€ | 571€ |
2020-06-29 | 11 | RUE LINO VENTURA | 5 | 103 | 825 | 233950€ | 2271€ |
2022-02-17 | 4 | IMP ARNAUD DE JORI | 5 | 134 | 1145 | 191000€ | 1425€ |
2021-09-10 | 16 | ALL DU LAC | 7 | 201 | 1707 | 448950€ | 2234€ |
2023-04-14 | 5 | ALL DE BELVEZER | 6 | 160 | 2489 | 551720€ | 3448€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DE LA BIMENEDE | 4 | 95 | 1468 | 262000€ | 2758€ |
2019-08-28 | 27 | ALL DE LA BOURDETTE | 5 | 137 | 3507 | 405100€ | 2957€ |
2021-05-12 | 6 | ALL DE LA CONQUE | 7 | 176 | 2360 | 442100€ | 2512€ |
2019-07-25 | 5 | HAMEAU DES BIRATS | 6 | 160 | 220 | 288689€ | 1804€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 93 | 745 | 165000€ | 1774€ |
2020-07-23 | 3 | IMP FERNANDEL | 4 | 110 | 787 | 297950€ | 2709€ |
2021-09-14 | 1 | HAMEAU DES BIRATS | 2 | 80 | 1180 | 627900€ | 7849€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 68 | 920 | 197000€ | 2897€ |
2022-11-08 | 32 | PL OCCITANIE | 5 | 137 | 1001 | 425000€ | 3102€ |
2021-02-19 | 3 | CHE DE PLANO DE BRU | 4 | 128 | 1031 | 384530€ | 3004€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 105 | 415 | 245500€ | 2338€ |
2019-11-27 | 13 | ALL DE LA CONQUE | 5 | 116 | 2544 | 342570€ | 2953€ |
2022-07-22 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 110 | 748 | 343350€ | 3121€ |
2019-06-27 | 9000 | CHE DE BEOULAYGO | 7 | 215 | 1500 | 589350€ | 2741€ |
2022-12-15 | 260 | CHE DE COULANGE | 5 | 195 | 2947 | 541150€ | 2775€ |
2019-09-27 | 5 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 152 | 1002 | 379200€ | 2495€ |
2023-06-12 | 10 | ALL DE LA CONQUE | 6 | 145 | 800 | 522700€ | 3605€ |
2021-10-08 | 14 | LOT LANCLOS | 8 | 225 | 741 | 365419€ | 1624€ |
2019-08-05 | 20 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 6 | 125 | 860 | 215000€ | 1720€ |
2022-04-22 | 573 | CHE DES BIRATS | 5 | 168 | 1623 | 448450€ | 2669€ |
2021-02-01 | 35 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 116 | 839 | 375000€ | 3233€ |
2019-08-27 | 2 | PASS D'EN RELY | 5 | 111 | 0 | 232820€ | 2097€ |
2020-03-27 | 2 | PASS D'EN RELY | 5 | 111 | 0 | 255920€ | 2306€ |
2019-07-11 | 2 | PASS D'EN RELY | 4 | 111 | 0 | 262000€ | 2360€ |
2021-12-16 | 2 | PASS D'EN RELY | 4 | 111 | 0 | 272350€ | 2454€ |
2022-07-29 | 2 | PASS D'EN RELY | 4 | 111 | 0 | 303531€ | 2735€ |
2022-07-08 | 2 | PASS D'EN RELY | 5 | 147 | 0 | 466030€ | 3170€ |
2021-08-12 | 2 | PASS D'EN RELY | 5 | 154 | 0 | 362020€ | 2351€ |
2019-11-27 | 24 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 84 | 615 | 267095€ | 3180€ |
2021-08-11 | 17 | ALL DE LA BOURDETTE | 5 | 134 | 2431 | 350020€ | 2612€ |
2021-04-06 | 19 | ALL DE LA BOURDETTE | 5 | 141 | 2695 | 464125€ | 3292€ |
2019-09-05 | 23 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 126 | 718 | 300290€ | 2383€ |
2020-01-23 | 22 | AV DE LA GARE | 1 | 60 | 855 | 150000€ | 2500€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 1115 | 239330€ | 2659€ |
2020-08-27 | 25 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 112 | 1205 | 288250€ | 2574€ |
2023-03-02 | 23 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 60 | 0 | 196400€ | 3273€ |
2020-07-15 | 23 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 62 | 0 | 148000€ | 2387€ |
2019-09-03 | 23 | AV DU MARECHAL JUIN | 5 | 124 | 1025 | 297850€ | 2402€ |
2022-08-12 | 23 | AV DU MARECHAL JUIN | 5 | 124 | 1025 | 360850€ | 2910€ |
2020-10-28 | 14 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 73 | 770 | 238000€ | 3260€ |
2022-08-29 | 405 | ALL DE COULANGE | 6 | 209 | 1000 | 494011€ | 2364€ |
2021-09-17 | 9 | AV DES CHEVALIERS DE ST GERMA | 5 | 241 | 926 | 1378000€ | 5718€ |
2022-04-05 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 84 | 731 | 289500€ | 3446€ |
2021-05-17 | 13 | ALL DE LA BOURDETTE | 4 | 90 | 3525 | 370000€ | 4111€ |
2022-06-01 | 19 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 93 | 630 | 318031€ | 3420€ |
2022-02-28 | 9001 | AV DES CHEVALIERS DE ST GERMA | 5 | 147 | 1343 | 669350€ | 4553€ |
2019-10-17 | 14 | ALL DES CEDRES | 5 | 160 | 2855 | 411000€ | 2569€ |
2023-06-21 | 18 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 83 | 583 | 276000€ | 3325€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 170 | 504 | 364500€ | 2144€ |
2020-06-24 | 20 | LOT LANCLOS | 5 | 113 | 404 | 378570€ | 3350€ |
2021-09-30 | 11 | LOT LE VERGER | 4 | 83 | 0 | 261850€ | 3155€ |
2021-04-14 | 14 | AV DES CHEVALIERS DE ST GERMA | 6 | 135 | 2039 | 377550€ | 2797€ |
2019-10-09 | 12 | ALL DES CEDRES | 9 | 210 | 2601 | 371800€ | 1770€ |
2022-08-11 | 17 | LOT LE VERGER | 6 | 136 | 628 | 448300€ | 3296€ |
2020-08-20 | 18 | LOT LE VERGER | 5 | 140 | 628 | 406500€ | 2904€ |
2022-08-16 | 2 | ALL DE LA BOURDETTE | 7 | 150 | 757 | 518820€ | 3459€ |
2023-06-21 | 23 | LOT LANCLOS | 6 | 137 | 1001 | 432000€ | 3153€ |
2022-09-16 | 4 | CHE DU BUC | 4 | 123 | 493 | 383800€ | 3120€ |
2020-11-10 | 28 | AV DE LA GARE | 4 | 111 | 1023 | 269000€ | 2423€ |
2020-09-07 | 6 | ALL DU LAC | 9 | 299 | 1500 | 533580€ | 1785€ |
2021-06-25 | 6 | ALL DU LAC | 9 | 299 | 1500 | 652600€ | 2183€ |
2021-07-07 | 55 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 83 | 1156 | 284200€ | 3424€ |
2022-09-02 | 60 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2019-07-22 | 21 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 180 | 187555€ | 2287€ |
2022-01-06 | 33 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 80 | 708 | 312800€ | 3910€ |
2020-10-06 | 3 | AV DU MARECHAL JUIN | 3 | 86 | 690 | 180000€ | 2093€ |
2019-11-26 | 5 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 84 | 625 | 200000€ | 2381€ |
2020-05-25 | 17 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 164 | 216000€ | 2634€ |
2020-01-27 | 15 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 168 | 199000€ | 2427€ |
2021-06-24 | 265 | CHE D EN DAX | 3 | 80 | 1289 | 288200€ | 3603€ |
2021-09-20 | 1094 | RTE DE PAULHAC | 5 | 142 | 2779 | 415965€ | 2929€ |
2020-07-09 | 20 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 141 | 185315€ | 2260€ |
2019-06-24 | 35 | RTE DEPARTEMENTALE 888 | 4 | 103 | 658 | 293000€ | 2845€ |
2019-10-23 | 16 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 81 | 247 | 185363€ | 2288€ |
2019-10-23 | 22 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 171 | 184129€ | 2245€ |
2021-04-08 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 65 | 180 | 160577€ | 2470€ |
2021-08-04 | 7 | AV DE LA VALADE | 5 | 226 | 1468 | 601950€ | 2663€ |
2021-03-04 | 8 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 81 | 170 | 188089€ | 2322€ |
2021-10-12 | 730 | ALL DE COULANGE | 5 | 215 | 2361 | 641000€ | 2981€ |
2020-05-04 | 26 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 95 | 158 | 200669€ | 2112€ |
2019-11-20 | 6 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 81 | 162 | 182989€ | 2259€ |
2021-11-24 | 4 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 81 | 160 | 270000€ | 3333€ |
2019-06-26 | 32 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 69 | 148 | 163727€ | 2373€ |
2021-06-18 | 90 | IMP D'EN DAX | 4 | 120 | 611 | 502100€ | 4184€ |
2020-09-11 | 27 | RUE RENE GAY | 5 | 117 | 746 | 325970€ | 2786€ |
2020-06-10 | 111 | CAMI DEL BUC | 6 | 149 | 1240 | 305000€ | 2047€ |
2021-11-17 | 4 | AV MARIUS GINESTE | 4 | 81 | 182 | 260000€ | 3210€ |
2019-10-18 | 7 | AV MARIUS GINESTE | 4 | 129 | 1376 | 360000€ | 2791€ |
2023-05-24 | 38 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 95 | 127 | 310550€ | 3269€ |
2022-11-30 | 700 | AV DE LA BRANTE | 4 | 82 | 518 | 225000€ | 2744€ |
2020-01-14 | 670 | AV DE LA BRANTE | 4 | 97 | 0 | 170000€ | 1753€ |
2022-12-09 | 670 | AV DE LA BRANTE | 4 | 97 | 654 | 330350€ | 3406€ |
2019-12-30 | 3 | ALL DE QUINQUIRI | 8 | 195 | 1500 | 508350€ | 2607€ |
2021-03-12 | 3 | ALL DE QUINQUIRI | 8 | 195 | 3116 | 558350€ | 2863€ |
2020-09-04 | 630 | AV DE LA BRANTE | 4 | 108 | 0 | 199550€ | 1848€ |
2020-09-14 | 630 | AV DE LA BRANTE | 4 | 108 | 0 | 205300€ | 1901€ |
2019-07-04 | 630 | AV DE LA BRANTE | 4 | 108 | 0 | 221186€ | 2048€ |
2021-05-26 | 630 | AV DE LA BRANTE | 4 | 108 | 0 | 235000€ | 2176€ |
2021-01-18 | 630 | AV DE LA BRANTE | 4 | 108 | 0 | 243800€ | 2257€ |
2022-12-27 | 630 | AV DE LA BRANTE | 5 | 140 | 0 | 389950€ | 2785€ |
2021-10-05 | 4 | AV MARIUS GINESTE | 6 | 170 | 937 | 380322€ | 2237€ |
2021-07-21 | 634 | AV DE LA BRANTE | 5 | 103 | 707 | 356000€ | 3456€ |
2020-11-02 | 29 | AV DE LA VALADE | 4 | 138 | 626 | 490080€ | 3551€ |
2020-07-09 | 4 | ALL DE QUINQUIRI | 5 | 130 | 815 | 439670€ | 3382€ |